女星買房圓夢1／靠自律定存插旗大安區房產 她吃到5年房市大紅利

林逸欣坦承，她的買房過程有點戲劇，看第3間房就下手；但因為插旗台灣最精華地段，尤其當時進場時間點漂亮，因此幸運吃到近5年房市大紅利；根據信義房屋今年初統計，過去5年台北房價指數漲幅為37%，精華地段更是漲得超有感。

因為活動範圍都在市區，加上蛋黃區房子房價雖高但相對保值，因而林逸欣看房毫無懸念地直搗台北市區。另外，她鎖定中古華廈而非公設比高的新大樓，「只要家裡乾淨，建築外觀不是問題，錢一定要花在能實際使用的空間上。」

她解釋，一般華廈公設比落在15%至25%，和現在公設動輒30%以上的新大樓相比，實際可使用坪數落差大；舉例來說，一間40坪的大樓，室內使用只有28坪，但同樣坪數的華廈，室內可使用空間超過30坪，「華廈公設比低、住戶單純，CP值高，最符合我的需求。」

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