提前還房貸，聰明還是糊塗？銀行員工奉勸：別再傻傻給銀行送錢了...

而如果此時有40萬元，將用於提前還貸。 那麼597995元的本金還欠著銀行。 次月產生的利息為：597995元×6%÷12=2989.975元若此時每月還款額仍為6000元，則本月還款額為3010025元。 此時，每月按揭還款所包含的本金金額不斷增加，利率逐漸降低。

也就是說，我們這樣還款，可以極快的減少欠款的利息，多還就是多賺。