提前還房貸，聰明還是糊塗？銀行員工奉勸：別再傻傻給銀行送錢了...

一、提早還貸可減少還息 對於按月供款來說，大部分的還款額都是利息還款，本金的還款很少。

因為一開始我們從銀行借的錢多，所以產生的利息也多。

而這部分，無論是等量本金還是等量本息，都占了很大一部分。

可能有些人還不明白，我們可以舉個例子：向銀行借100萬，每月還款6000元，貸款利率為6% 第一個月6000元， 本月利息為：100萬×6%÷12=5000元 其中5000元是借來的100萬產生的利息，只有1000元是還本金。

目前銀行還欠99.9萬元 第二個月，我還欠銀行99.9萬元，還款還有6000元。

本月利率為：99.9萬×6%÷12=4995元 其中，4995元為99.99萬元產生的利息。

本金只還了1005元，還欠銀行997995元。

通過這個例子我們可以知道，我們的還款主要是向銀行借錢產生的利息，而不是本金。